住宅購入 7月28日
7月28日(土曜日)の住宅購入です。(02時54分更新)最新情報 不動産Q&A トップへ
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住宅購入の不安
住宅購入の不安住宅の購入を考えています。明日購入の契約をして手付金１００万円を支払うのですが、具体的なことはまだ聞いていません。毎月の返済や固定金利なのか変動金利なのかなど。。。毎月だいたい８万５千円から９万円で収まると思いますよってことだけ言われています。具体的に分かるのは手付金を支払った後になるそうです。ちょっと不安なのですが、とても信用できそうな人なので明日振り込む予定なんですが、みなさんのご意見をお聞かせください。よろしくお願いします。
一戸建てがほしいんですが・・・
一戸建てがほしいんですが・・・45歳の主人は、麻雀店で働いています。手取収入は40万円ほどですが、確定申告をしていないどころか、無職と申告して住民税も払っていません。しかし、昨年の10月から働いていると申告をしました。私(29歳)は現在子育て中で無職ですが、4月から就職する予定です。そこで、一戸建て住宅を購入できる方法はあるのでしょうか？教えてください。・まず、今すぐローンは組めるのでしょうか？・麻雀屋さんで働いているが、知り合いに頼んで、一般企業に勤めていることにしてもらうことはできるのですが・・・。・主人が無理なら、わたしが就職したら、わたし名義でローンは組めるのでしょうか？正規の方法だと、おそらくお金は借りれないと思うのですが、裏の手とゆうか、裏技とゆうか、抜け道とゆうか、そういったことに詳しい方、どうか、教えてください。
住宅購入について教えて下さい。現在私は32才で妻一人子供１０ヶ月の３人です。今...
住宅購入について教えて下さい。現在私は32才で妻一人子供１０ヶ月の３人です。今は賃貸に住んでいて家賃と駐車場を合わせて月9万払っています。知人の紹介で新築一戸建ての建て売りが大体３千万ちょっとであるとの事で勧められています。親は１千万位頭金を出してくれると言う事なので後２千万位借り入れしなくてはなりません。現在年収は手取りで350万位です。こんな感じでやっていけるかどうか不安で迷っています。アドバイス下さい。
生涯にかかる住居費で、一番安上がりな方法を教えてください。
生涯にかかる住居費で、一番安上がりな方法を教えてください。長文ですが、よろしくお願いします。１、家を買っても妻（私）は絶対に働きたくない。２、住宅購入の願望はなく、一生賃貸でもいい。４、一生賃貸でいる場合は、夫が死亡してしまったときに住む家がない。（家をローンで買った場合は夫が死亡すればローンは消える）なので、生命保険を多めにかけようと思っている。生命保険で、私が未亡人になってから死ぬまでの住居費をまかなうのには、いったいどれぐらいの金額の生命保険をかければいいのだろうか？そもそも生命保険をプラスしてまで賃貸に住み続けることはトクなのだろうか？５、私は２４歳。夫は２７歳である。子供は現在いないが、０〜２人の予定である。６、子供が男の子だった場合のみ、中学受験をさせてあげたいし、大学進学させてあげたい７、夫の年収は現在６８０万である（税金が引かれる前）。夫の会社の平均年収は、９３０万（税金が引かれる前。yahooファイナンスの企業情報参照）なので、給料は大幅に上がる可能性が高いので、少々冒険した金額の家も将来的には買えそうだ。８、貯金は夫３００万、私２０万である。９、現在は、家賃７万の賃貸物件に住んでいる。１０、私は一人っ子なので、実家の家が相続できる可能性が高い。現在の価値にして少なくとも１０００万ぐらいだろうか。夫は二人兄弟なので、夫の実家の家が相続できる可能性が高い。二人兄弟で仲良く２分の１に割ると、夫の取り分は少なくとも１０００万ぐらいだろうか。ちなみに私の両親と夫の両親は５０代である。１１、私たちは、両親の家や土地には、絶対に住みたくないと思っている。１２、おそらく、私の両親も夫の両親も、私たちが家を買うときに金銭的な援助は一切してくれないだろう。１３、新築物件に住みたいというこだわりは、ない。１４、夫の会社は社宅がない。１５、夫の会社は住宅手当がない。１６、夫は、通勤時間が片道１時間以上かかるところには住みたくないと言っている。会社は東京にあるので、家を買うなら、土地がわりと高い物件になってしまう。（もちろん東京寄りの神奈川という方法にすると思いますが、それでも土地は、平均よりは高めです）１７、現在より安い賃貸に住むのは難しい。１８、転勤は、ない会社である。こんな状況です。一生賃貸か、頭金貯めてローンで早いうちに購入か、お金を貯めてキャッシュで購入か、もしくはなにか他にいい方法があれば伝授してください！お願いします。
住宅購入について悩んでいます。
住宅購入について悩んでいます。37歳のサラリーマンです。現在、年収370万で家賃76000円、駐車場16000円で家賃補助を月20000円もらっています。思うように貯金が出来ていないのですが、賃貸マンションでは家賃も高く捨てているようなものなので、来年には住宅補助も終了することをきっかけに、将来の事も考え住宅購入を考えています。子供が2歳で2人目も考えているので、しばらくは妻の収入もあてにできません。中古物件で、諸経費込みの2200万円の物件を購入しようか悩んでいます。頭金なしでクレジット会社から借入れが15万円あります。この状況での住宅購入は無謀でしょうか？住宅ローン控除があるという話も聞きましたが、詳しくは分かりません。また購入するのであれば、金利の支払いは変動か固定かどちらがいいでしょうか？こんな素人な私ですが、どなたかアドバイスよろしくお願いします。
住宅売却に伴う確定申告について
住宅売却に伴う確定申告について平成２年に木造住宅を建て、平成１７年まで住んでいました。平成１７年１０月にマンションを購入。平成１８年６月に木造住宅が売れました。木造住宅購入時の金額関係書類はありません。木造住宅のほうは、初めは住宅金融公庫から借り入れし、途中繰越返済をして、その後銀行に変更し、マンション購入のため一括返済しました。確定申告に行ったところ、税務署の方に「木造住宅をいくらで買ったか分からないと、今回の売却に伴って利益を受けたかもしれないから、金額不明の場合は２０％の税金を支払うか、マンションの住宅控除を受けないか」と言われました。どうにか乗り切る方法は無いでしょうか？木造住宅は名義は私ですが契約などは父がやったので詳細は不明。（父は平成７年に逝去）
ゼロ金利について 今日学校でゼロ金利について教えてもらったんのですが、 いまい...
ゼロ金利について 今日学校でゼロ金利について教えてもらったんのですが、 いまいち、どういうことなのか分かりません。。。 ゼロ金利を解除することによって何がどうなるんですか？？
癌で現在入院治療中なのですが、退院後も抗ガン剤治療を定期的に受けなければなら...
癌で現在入院治療中なのですが、退院後も抗ガン剤治療を定期的に受けなければならないので30年間掛かり付けの病院の近くに引っ越したいと思い、不動産屋の仲介で一戸建ての売買契約をしました。現在の自宅は病院まで往復5時間かかるため、日帰りで抗ガン剤治療を受けられないと言うこともあり、退院後に引っ越しできるよう契約しましたが、手術後の抗ガン剤治療2クール目から経過が思わしくなく、退院できない状態になってしまいました。 住宅購入資金は、預貯金や国債、投資信託を解約して充てる予定でしたので、ローン特約はしていません。 国債や投資信託の解約は本人が銀行に出向かないと、出来ないと言われ解約できない状態です。 あげくに医者から、外室許可も貰えず、引越も無理と言われてしまいました。 手付け金100万を放棄して契約を解除するしかないようです。 この場合、仲介に入った不動産屋の違約金はどのぐらいかかるのでしょうか？ 契約時の仲介手数料は69万の予定でした。 宜しくお願い致します。
中古住宅購入時の付帯設備のチェックについて
中古住宅購入時の付帯設備のチェックについて再度お聞きします。現状販売（設備）の考え方について不動産屋さんと温度差がありましたので、実際中古住宅を購入された方と不動産関係の方にお聞きします。・建物、販売形態 築10年 3LDK、2500万円、現況勇姿で引渡し後の保証は一切なし（瑕疵担保保証なし）、 仲介、現在空家（1ヶ月程）, ほぼ契約寸前、売主のｱﾝｹｰﾄでは設備は全て異常なしとなって いる。・不動産屋さんの考え あくまで現況渡しなので、現在建っている状態で2500万円である（例え設備に不備があっても その状態を考慮して2500万である）ので例え設備不良があても売主には修繕する義務はない。・私の考え 現在確認出来る所（水道、電気、コンセント）は全て確認しましたが、ガスは止まっている為 確認不可能。で、一日開栓をして確認したい（特に風呂が自動給湯、追い炊き機能付きの為）。 付帯設備も全て不備無しで2500万という建物評価をしている。 ここまでするのは、契約後に一切のクレームが効かない為なんですが、これは不動産業界では 逸脱した考えでしょうか？ 長期ローンを組み購入するので、無駄なお金は払いたくありません。 仮に故障が見つかった場合は修理を売主に要求し、応じなければ契約を白紙に戻すつもりです （現在は買う意思はあると伝えてありますが、内金等は払っていません）。 不動産屋さんには「ここまで（ガス）確認する人はいませんでした」と言われましたが、現状販売 で購入された方は、どうなんでしょうか？ある意味賭けになると思います（大袈裟ですが）。 以上長文でしたが宜しくお願い致します。
マンションの購入に際しての課税関係につきましてご教示ください。
マンションの購入に際しての課税関係につきましてご教示ください。マンションの購入を検討しています。 ３０００万の物件を購入（私名義）するのに、「相続時精算課税（２５００万枠）」を利用して、頭金を妻の親（６５歳以上）より１０００万の援助を受けようと思っていたのですが、この相続時精算課税は実の親子でなければ不可ということを知りました。 義理の息子である私では不可ということで、以下の対応を検討しています。 認識に誤りがないかご教示いただけないでしょうか。 ?妻自身が親より「相続時精算課税」により贈与を受け、１０００万の頭金を払う。 ?残りの２０００万について私名義のローンを組む。 ?マンションの名義を持分比率「私＝３分２、妻＝３分の１」とする。 ※妻は専業主婦のため、ローンは私が組みます。 以上で贈与税の課税は発生しないと考えていいでしょうか？ よろしくお願いします。
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